O imóvel consiste no Escritório nº 902 (Sala 902) do icônico Edifício Avenida Central, situado em um dos endereços mais prestigiosos e estratégicos do Centro do Rio de Janeiro: a Avenida Rio Branco, nº 156. Registrado sob a matrícula 3637 no 7º Ofício de Registro de Imóveis (RGI) da capital, o bem detém uma fração ideal de 393/1.000.000 de um terreno monumental que ocupa quase um quarteirão inteiro, com frentes para a Avenida Rio Branco, Largo da Carioca, Rua São José e Rua Bittencourt da Silva. O Edifício Avenida Central foi pioneiro no uso de estrutura metálica em grande escala no Rio de Janeiro e se destaca por sua composição mista: uma base de quatro pavimentos que abriga o Shopping Avenida Central, o maior polo de comércio de informática e tecnologia da cidade, e uma torre de 34 andares dedicada a escritórios. A infraestrutura do prédio é robusta, contando com 16 elevadores sociais, acessibilidade plena e um fluxo diário de milhares de pessoas, o que garante alta visibilidade e conveniência para atividades comerciais. A localização é o ponto de maior valor agregado do bem, situando-se exatamente ao lado da Estação Carioca do Metrô e com acesso imediato às linhas do VLT, que conectam ao Aeroporto Santos Dumont, à Rodoviária Novo Rio e às Barcas. Inserido no coração financeiro e histórico do Rio, o imóvel beneficia-se da proximidade com tribunais, sedes de grandes empresas e órgãos públicos, além de estar inserido na área de abrangência do plano municipal de revitalização do Centro. Para detalhes técnicos, acesse a documentação no site do leiloeiro e confira a descrição completa na certidão de matrícula e no laudo do oficial de justiça.
