Somos uma casa de leilões especializada em imóveis, conduzida por Rafael Coutinho, leiloeiro público oficial habilitado pela JUCERJA. Atuamos com fé pública, transparência e rigor jurídico para entregar liquidez a quem vende e previsibilidade a quem compra. Nossa sede fica na Rua Visconde de Pirajá, 207, sala 303, Ipanema/RJ — e atendemos em todo o território nacional.
Publicidade adequada dos editais, com informações claras e completas para todos os interessados.
Condução do pregão com isonomia, impessoalidade e registro fiel de todos os atos.
Recebimento, conferência e validação de lances; identificação do arrematante nos termos do edital.
Lavratura e assinatura do auto de arrematação, documento que torna a arrematação perfeita, acabada e irretratável após sua formalização, salvo hipóteses legais específicas.
Prestação de contas e guarda de documentos, garantindo rastreabilidade e transparência do procedimento.
Observância das normas profissionais e dos prazos e determinações da autoridade competente (quando aplicável, nos leilões judiciais) e das condições contratuais (nos extrajudiciais).
Leilões judiciais:
Execuções cíveis com alienação de imóvel penhorado.
Execuções fiscais de imóveis para satisfação de créditos tributários.
Execuções trabalhistas (hasta pública) quando há constrição de bem imóvel.
Processos de falência e recuperação judicial com venda de ativos imobiliários.
Inventários, partilhas e outras alienações determinadas ou autorizadas judicialmente.
Alienação por iniciativa particular.
Leilões extrajudiciais:
Imóveis em garantia fiduciária após consolidação da propriedade e realização dos leilões previstos.
Carteiras de imóveis retomados de instituições financeiras (REO).
Ativos de fundos, securitizadoras, incorporadoras e empresas em desinvestimento.
Direitos aquisitivos e posições contratuais (ex.: cessão de direitos de promessa de compra e venda, quotas ideais, frações e benfeitorias), observados os requisitos de legitimidade e anuências aplicáveis.
Imóveis de entes públicos quando autorizados, seguindo o rito específico e suas condições editalícias.
Formatos operacionais:
Presenciais, online e híbridos, com registro íntegro de todos os atos.
Primeiro e segundo leilão, conforme condições do edital (lance mínimo, critérios de aceitação e regras sobre preço vil).
Venda em bloco ou individualizada, com ou sem ocupação, respeitadas as regras de desocupação e entrega de posse previstas no edital e na decisão/contrato aplicável.
A fé pública atribuída ao leiloeiro confere presunção de veracidade aos atos praticados no exercício do ofício, reforçando a segurança jurídica das operações. Nosso compromisso é zelar pela justiça do procedimento, pela clareza das regras e pela igualdade de tratamento entre participantes — do edital à assinatura do auto de arrematação.