Leilão judicial do galpão e respectivo terreno na Avenida Brasil, nº 21.000, Barros Filho, Distrito Industrial da Fazenda Botafogo, Rio de Janeiro/RJ (matrícula 243.448 do 8º Ofício de RGI/RJ), com 262,70 m², levado a leilão pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional no Sistema Comprei. FASE 1 (Competição): de 07/08/2026, às 08h00, até 06/09/2026, às 08h00. Compra imediata por 100% da avaliação (R$ 5.000.000,00) ou 'Faça Sua Proposta' a partir de R$ 4.000.000,00 (80%). Haverá competição entre os interessados; um lance não encerra a fase e vence o maior ao final. FASE 2 (Lance Definitivo): de 06/09/2026, às 08h01, até 16/06/2027, às 08h00. Somente a Compra Imediata pelo valor mínimo de R$ 4.000.000,00 (80% da avaliação). O primeiro lance encerra o leilão. ATENÇÃO: para este imóvel o percentual mínimo autorizado é de 80% da avaliação, e não os 50% usualmente praticados. Parcelamento: entrada mínima de 25% (sobre o valor da avaliação) e saldo em até 59 parcelas mensais, corrigidas pela SELIC + 1%. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. A venda é realizada em caráter AD CORPUS, sendo as medidas e confrontações meramente enunciativas. Em caso de dúvidas, entre em contato pelo Telefone/WhatsApp (21) 96475-6221 ou pelo site www.rafaelcoutinho.lel.br.