Leilão judicial do prédio de 04 andares, incluindo o térreo, além de subsolo, situado na Rua Oldegard Sapucaia, nº 17 e 19, Méier, Rio de Janeiro/RJ (matrícula 02553 do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro), levado a leilão pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional no Sistema Comprei. FASE 1 (Competição): de 09/06/2026, às 08h00, até 09/07/2026, às 08h00. Compra imediata por 100% da avaliação (R$ 4.200.000,00) ou 'Faça Sua Proposta' a partir de R$ 2.100.000,00 (50%). Haverá competição entre os interessados; um lance não encerra a fase e vence o maior ao final. FASE 2 (Lance Definitivo): de 09/07/2026, às 08h01, até 25/04/2027, às 08h00. Somente a Compra Imediata pelo valor mínimo de R$ 2.100.000,00 (50% da avaliação). O primeiro lance encerra o leilão. Forma de pagamento: EXCLUSIVAMENTE À VISTA — o anúncio do bem no Sistema Comprei não admite parcelamento. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. A venda é realizada em caráter AD CORPUS, sendo as medidas e confrontações meramente enunciativas. Em caso de dúvidas, entre em contato com o leiloeiro pelo Telefone/WhatsApp (21) 96475-6221 ou pelo site www.rafaelcoutinho.lel.br.