Leilão judicial do edifício comercial de 704 m² formado pelos prédios nº 274 e 276 da Rua do Riachuelo, Bairro de Fátima, Centro, Rio de Janeiro/RJ (matrícula 69688, ficha 01, do 2º Ofício de Registro de Imóveis), levado a leilão pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional no Sistema Comprei. FASE 1 (Competição): de 10/03/2026, às 08h00, até 09/04/2026, às 08h00. Compra imediata por 100% da avaliação (R$ 3.960.000,00) ou 'Faça Sua Proposta' a partir de R$ 3.168.000,00 (80%). Haverá competição entre os interessados; um lance não encerra a fase e vence o maior ao final. FASE 2 (Lance Definitivo): de 09/04/2026, às 08h01, até 13/12/2026, às 08h00. Somente a Compra Imediata pelo valor mínimo de R$ 3.168.000,00 (80% da avaliação). O primeiro lance encerra o leilão. ATENÇÃO: para este imóvel o percentual mínimo autorizado é de 80% da avaliação, e não os 50% usualmente praticados. Parcelamento: entrada mínima de 25% (sobre o valor da avaliação) e saldo em até 59 parcelas mensais, corrigidas pela SELIC + 1%. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. O imóvel é composto por piso térreo, sobreloja, segunda sobreloja e terraço, sem elevador e sem garagem. Encontra-se desabitado e necessita de obras de reforma. A venda é realizada em caráter AD CORPUS, sendo as medidas e confrontações meramente enunciativas. Em caso de dúvidas, entre em contato com o leiloeiro pelo Telefone/WhatsApp (21) 96475-6221.