Cobertura Aprox. 310m² no Posto 2 da Barra da Tijuca/RJ, 4 Vagas de Garagem. Pague em até 60 vezes. 

Este imóvel consiste em uma cobertura residencial única, identificada pelo número 301, localizada em um edifício de apenas três andares de frente para o mar, situado na Avenida do Pepê, nº 1208, na valorizada região da Praia do Pepê, no bairro da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. A localização é considerada uma das áreas mais nobres e desejadas da orla carioca, oferecendo acesso direto à praia, além de proximidade com comércios de alto padrão, quiosques famosos e infraestrutura completa de lazer e serviços na Zona Oeste da cidade. Urbanisticamente, o imóvel pertencia originalmente à circunscrição da antiga freguesia de Jacarepaguá, estando edificado sobre o lote 7 da Quadra W do Projeto de Alinhamento e Loteamento 5494. O terreno total do empreendimento possui dimensões de 12,00 metros de frente e fundos por 42,00 metros de extensão em ambas as laterais. Conforme os registros oficiais, a construção do prédio teve seu habite-se concedido pela Secretaria Municipal de Urbanismo em 23 de dezembro de 2004, com a devida averbação da obra concluída em julho de 2005. Em termos de espaço e infraestrutura privativa, o imóvel conta com uma área construída total de aproximadamente 313 metros quadrados e possui o direito de uso de 4 vagas de garagem, as quais estão distribuídas entre o subsolo e o pavimento de acesso do edifício. No que diz respeito às frações ideais do terreno, a cobertura responde por uma cota de 0,2486, enquanto cada uma das quatro vagas de garagem corresponde a uma fração de 0,0072. O bem está devidamente registrado sob a matrícula de número 291663 na ficha 1 do Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Nos documentos disponibilizados no processo nota-se uma divergência formal relacionada à identificação cadastral do imóvel. Na abertura original da matrícula do imóvel no Registro Geral em 2005, a unidade foi cadastrada sob a inscrição municipal número 0606831-6. Posteriormente, em uma averbação datada de setembro de 2006, o número do imposto predial e territorial foi modificado e atualizado para 3061047. Contudo, no laudo de vistoria e avaliação produzido pelo Oficial de Justiça Avaliador Federal da Justiça Federal em março de 2026, o cadastro imobiliário junto à Prefeitura do Rio de Janeiro foi registrado com uma grafia ligeiramente diferente, constando sob o número 3.061.054-7. Adicionalmente, por não ter sido possível ao avaliador judicial realizar a vistoria interna do bem devido à ausência de respostas do atual morador, os registros oficiais mais recentes não trazem detalhes técnicos descritivos sobre o real estado de conservação interna, divisões de cômodos ou o nível dos acabamentos atuais da cobertura. Para detalhes técnicos, acesse a documentação no site do leiloeiro e confira a descrição completa na certidão de matrícula e no laudo do oficial de justiça.