Rafael Ramos Coutinho, conhecido profissionalmente como Rafael Coutinho Leiloeiro, é leiloeiro público oficial matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro (JUCERJA) sob o nº 341. Atua na condução de leilões judiciais e extrajudiciais de imóveis, com escritório na Rua Visconde de Pirajá, 207, sala 303, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ. O atendimento alcança o estado do Rio de Janeiro e todo o território nacional, em pregões presenciais, online e híbridos.
O trabalho do leiloeiro público oficial é delegado por fé pública: os atos que pratica têm presunção de veracidade, o que confere segurança jurídica ao procedimento e igualdade de tratamento entre todos os participantes, do edital à assinatura do auto de arrematação.
O leiloeiro público oficial é o profissional habilitado por junta comercial para conduzir hasta pública e alienação de bens. Sua atuação vai além do pregão: envolve análise de edital, verificação da regularidade da publicidade, avaliação do bem, identificação de arrematantes e lavratura do auto de arrematação. Na prática, o leiloeiro responde pela integridade formal do procedimento, o que reduz o risco de nulidade, dá previsibilidade ao credor e segurança ao arrematante.
Execuções cíveis, fiscais e trabalhistas (hasta pública); processos de falência e recuperação judicial; inventários, partilhas e alienação por iniciativa particular.
Alienação fiduciária de imóveis retomados; carteiras de instituições financeiras; desinvestimento de ativos de fundos, securitizadoras e incorporadoras; direitos aquisitivos, quotas ideais e benfeitorias; imóveis de entes públicos.
Condução da alienação de unidades em cobrança de inadimplência condominial, com apoio técnico ao síndico e à administradora na estruturação da execução.
Alienação direta de imóvel entre particulares, instituição financeira ou empresa, com intermediação do leiloeiro oficial e segurança jurídica na transferência.
Rafael Coutinho Leiloeiro atua a partir de escritório em Ipanema, no Rio de Janeiro, com apoio de escritório jurídico parceiro especializado em direito imobiliário, com mais de dez anos de atuação no mercado. A parceria permite tratar cada caso de ponta a ponta, da organização documental à fase de alienação, mantendo o leilão como etapa de um processo estruturado e não como ato isolado.
A fé pública delegada ao leiloeiro público oficial exige rigor em cada etapa. O compromisso é com a regularidade do procedimento, a transparência perante credor, devedor e arrematante, e a liquidez do ativo — sempre dentro dos limites da lei e do edital.
Rafael Coutinho Leiloeiro
Rua Visconde de Pirajá, 207, sala 303 — Ipanema, Rio de Janeiro/RJ
Telefone e WhatsApp: (21) 96475-6221
www.rafaelcoutinho.lel.br